1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
堺市西区
35.9万円/㎡
前年比-6.0%
レスタージュ鳳
大阪府堺市西区鳳東町七丁
/ 鳳駅 徒歩15分
2001年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,581万円
37.1万円/㎡
1,704
2,289
2,874
3,459
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,289万円〜2,874万円
32.9万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月4日
レスタージュ鳳
2,598万円（37.3万円/㎡）/ 6階 / 69.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,598万円 | 37.3万円 | 6階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,690万円 | 38.6万円 | 6階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 2,790万円 | 37.0万円 | 8階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,790万円 | 40.1万円 | 6階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,890万円 | 38.3万円 | 8階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,990万円 | 39.6万円 | 8階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 2,890万円 | 41.5万円 | 6階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,150万円 | 28.5万円 | 8階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,250万円 | 29.8万円 | 8階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,480万円 | 32.8万円 | 8階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,190万円 | 31.5万円 | 6階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,230万円 | 32.0万円 | 6階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は34.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,598万円 | 37.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/19 | プロパレス浜寺ピアチェーレ 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津北駅3分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズガーデン浜寺 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅7分 | 1,990万円 | 29.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/05 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/31 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | ベルク浜寺公園 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅8分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝5丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝五丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,600万円 | 28.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/16 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/09 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/21 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 3,680万円 | 46.1万円 | 79.79㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/16 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,898万円 | 35.9万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/15 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,880万円 | 33.6万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、堺市西区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は堺市西区の平均と比較して3.9%割高です。
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大阪府堺市西区上野芝町七丁
阪和線 / 上野芝駅 徒歩 9分
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